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江蘇星光動(dòng)力集團 >> 技術(shù)支持 >> 房地產(chǎn)消房工程竣工檢測驗收哪些內容？

技術(shù)支持

房地產(chǎn)消房工程竣工檢測驗收哪些內容？

[文章來(lái)源：星光] [發(fā)布日期：2018-03-17] [瀏覽次數：]
  什么是竣工驗收呢？竣工驗收指的就是工程完工以后對所有工程項目進(jìn)行的一次全面驗收。房地產(chǎn)消防工程在竣工之后都需要進(jìn)行消防檢查和驗收，那么都要驗收內容有哪些呢？

一、消防電氣系統 
1、檢測火災自動(dòng)報警系統線(xiàn)路的絕緣電阻、接地電阻、系統的接地、管線(xiàn)(耐火等級、噴涂)的安裝及其保護狀況；
2、檢測火災探測器和手動(dòng)報警按鈕的設置狀況、安裝質(zhì)量、保護半徑及與周?chē)趽跷锏木嚯x等，并按30~50%的比例抽檢其報警功能；
3、檢測火災報警控制器的安裝質(zhì)量、柜內配線(xiàn)、保護接地的設置、主備電源的設置及其轉換功能，并對控制器的各項功能測試；
4、檢測消防設備控制柜的安裝質(zhì)量、柜內配線(xiàn)、手、自動(dòng)控制及屏面接受消防設備的信號反饋功能；
5、檢測火災應急廣播的音響功能，手動(dòng)選層和自動(dòng)廣播、遙控開(kāi)啟和強行切換等功能；
6、檢測消防控制室、各消防設備間及手報按鈕處的消防電話(huà)通訊功能；對外通話(huà)功能；
7、檢測消防控制室的設置位置及明顯標志、室內防火閥及無(wú)關(guān)管線(xiàn)(禁水)的設置、雙回路電源的設置和切換功能；
8、檢測電梯的聯(lián)動(dòng)迫降功能、消防電梯的使用功能，三(五)方通話(huà)是否清晰。
9、檢測火災應急照明和疏散指示標志的設置、照度、轉換時(shí)間和圖形符號；
10、檢測應急照明的強啟和非消防電源的強切。切斷非消防電源功能和著(zhù)火層的燈光顯示功能；
11、檢測主配電的柴油發(fā)電機自動(dòng)切換及所有末端切換。。
12、CRT是否按規定設置(超50米公共建筑，超高層、超50米高層商業(yè)、商住樓)。

二、消防水系統
1、消防供水
⑴檢查消防水源的性質(zhì)、進(jìn)水管的條數和直徑及消防水池的設置狀況；
⑵檢查消防水池的容積、水位指示器和補水設施、穩壓設施、保證消防用水和防凍措施等；
⑶檢查消防水箱的設置、容積、防凍措施、補水及單向閥的狀況等；
⑷檢測各種消防水泵的性能、管道、手自動(dòng)控制、啟動(dòng)時(shí)間，主備泵和主備電源轉換功能等；
⑸檢測水泵結合器的設置、標志及輸送消防水的功能等；
⑹檢測消防穩壓泵及其自動(dòng)保壓功能。

2、消火栓系統
⑴檢查室內消火栓的安裝、組件、規格及其間距等；
⑵檢測屋頂消火栓的設置、陳凍措施及其充實(shí)水柱長(cháng)度等；
⑶檢查室內消火栓管網(wǎng)的設置、管徑、顏色、保證消防用水及其連接形狀；
⑷檢測室內消火栓的首層和最不利點(diǎn)的靜壓、動(dòng)壓及其充實(shí)水柱長(cháng)度；
⑸檢查手動(dòng)啟泵按鈕的設置及其功能(直啟泵、信號回答)；
⑹檢查室外栓配置情況和檢測室外栓充實(shí)水柱長(cháng)度。
⑺檢查滅火器的配置等。

3、自動(dòng)噴水(霧)滅火系統
⑴檢查管網(wǎng)的安裝、連接、設置噴頭數量及末端管徑等；
⑵檢查水流指示器和信號閥的安裝及其功能；
⑶檢測報警閥組的安裝、閥門(mén)的狀態(tài)、各組件及其功能；
⑷檢測噴淋頭安裝、外觀(guān)、保護間距和保護面積及與鄰近障礙物的距離等；
⑸對報警閥組進(jìn)行功能試驗；
⑹對自動(dòng)噴淋水(霧)系統進(jìn)行功能試驗(末端啟泵和報警泄水閥啟泵)。

三、防排煙及通風(fēng)系統
1、檢查正壓送風(fēng)系統的風(fēng)管、風(fēng)機、送風(fēng)口設置狀況并測量其風(fēng)速和正壓送風(fēng)值；測風(fēng)口的風(fēng)速，正壓送風(fēng)不超過(guò)7M/S，排風(fēng)不超過(guò)10M/S。
2、檢測排煙系統風(fēng)機、風(fēng)道、防火閥、送風(fēng)口、主備用電源設置狀況及其功能、風(fēng)速、排煙量；
3、檢查通風(fēng)空調系統的管道和防火閥的設置狀況；
4、對各個(gè)系統進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)功能試驗；
5、防排煙分區是否用防火門(mén)、防火卷簾(單軌需水幕)分隔(密閉)；
6、對其外觀(guān)、安裝、傳動(dòng)機構、動(dòng)作程序及其手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行檢測；
7、風(fēng)機前的280度防火閥是否能聯(lián)動(dòng)風(fēng)機。安全疏散是看設置高度，與設置間距及轉換功能。

四、氣體滅火系統
1、檢查氣體滅火系統的貯瓶間的設備、組件、滅火劑輸送管道、噴咀及防護區的設置(配置密度)和安裝狀況；
2、對氣體滅火系統模似聯(lián)動(dòng)試驗、查看先發(fā)聲、后發(fā)光的報警程序，查看切斷火場(chǎng)電源、自動(dòng)啟動(dòng)、延時(shí)啟動(dòng)量、防火閥和排風(fēng)機(閉鎖)、噴射過(guò)程、氣體釋放指示燈、電動(dòng)風(fēng)口(常開(kāi)與火警聯(lián)動(dòng))等的動(dòng)作是否正常。

五、建筑部分
1、總平面布置及建筑內部平面：檢查建筑物總平面布置及建筑內部平面布置(含消防控制室、消防水泵房等設置)；包括消防車(chē)道、撲救面、防火間距及建筑層數、高度、面積等是否符合設計及審核意見(jiàn)。
2、防火、防煙分區：檢查建筑物防火、防煙分區劃分是否符合規范要求；防火，防煙分區的設置符合設計及規范，標準要求，防火，防煙分隔設施是否按設計施工。
  建筑構件的燃燒性能和耐火極限應符合設計及規范，標準要求。防火門(mén)的產(chǎn)品質(zhì)量和各項性能必須符合相關(guān)技術(shù)標準要求.檢查防火門(mén)(防火鎖)：身份證、閉門(mén)器、順序器齊全，開(kāi)啟方向正確，縫隙不超標；常開(kāi)防火門(mén)：當發(fā)生火災時(shí)，應具有自行關(guān)閉和信號反饋的功能。

  常閉防火門(mén)，用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門(mén)應具有自行關(guān)閉的功能，在首層與地下層使用防火門(mén)分開(kāi)。地下層的人防門(mén)不能代替防火門(mén)。防火卷簾門(mén)的產(chǎn)品質(zhì)量和各項性能符合有關(guān)技術(shù)標準要求，防火卷簾門(mén)的安裝部位符合設計要求，防火卷簾現場(chǎng)手動(dòng)，控制中心遠程啟動(dòng)，自動(dòng)控制和機械操作卷簾門(mén)運行正常，關(guān)閉嚴密，并向火災報警控制器正確反饋信號。

  檢查防火卷簾設置是否合理，步降是否符合規范要求。擋煙垂壁設置是否合理；高度是否達到要求。電纜井，管道井，排煙井道和送風(fēng)井道等豎向管井的設置位置及其耐火性能符合設計及規范，標準要求.井道防火封堵；橋架穿越防火分區封堵。

3、安全疏散和消防電梯：檢查疏散樓梯的平面布置，樓梯的形式和數量，安全疏散通道寬度、安全出口數量和消防電梯的設置；疏散樓梯間首層與地下層出入口處采用隔墻，乙級防火門(mén)隔開(kāi)；首層有直通室外的出口，或通過(guò)公用門(mén)廳到達室外.，防煙樓梯間前室，消防電梯前室及其合用前室的面積；建筑安全出口的設置位置，數量；安全出口，疏散走道的寬度，安全疏散距離。 火災事故應急照明，疏散指示標志，設置、質(zhì)量和各項性能、地面照度符合設計及規范要求；消防電梯的平面設置位置，數量、消防電梯轎廂內應設置專(zhuān)用電話(huà)、消防電梯手動(dòng)按鈕迫降，控制中心迫降符合設計及規范，標準要求。

4、檢測室內裝修建筑吊頂，墻面和地面材料的燃燒性能、裝飾織物進(jìn)行阻燃處理時(shí)，阻燃劑必須完全浸透織物纖維、裝飾材料表面進(jìn)行防火涂料處理、開(kāi)關(guān)，插座，配電箱安裝等應符合設計及規范，標準要求。

5、室外外墻保溫材料的耐火等級；鋼結構的防火噴涂等；

六、材料設備
檢查所有與防火有關(guān)材料的耐火等級、燃燒性能是否符合要求；檢查所有消防材料設備的型式認證、檢驗報告、合格證，是否在有效期內。電氣防火檢測的條件、手段及內容如下。

1、電氣防火檢測的基本條件
(1)應在電氣設施和線(xiàn)路經(jīng)1n以上的有載運行，在進(jìn)入熱穩定狀態(tài)下進(jìn)行檢測和測量。
(2)應在受檢方有關(guān)技術(shù)人員在現場(chǎng)配合下進(jìn)行。

2、電氣防火檢測的主要手段
使用現代高科技儀器設備，如采用紅外測溫儀測溫、紅外熱電視掃描、紅外熱像儀拍熱譜圖以及采用超聲探測儀測量異常高溫、火花放電等現象及使用常規電工儀器、儀表如，電壓表、電流表、驗電器、接地電阻測試儀、真有效值電流表等，對運行中的電氣設施的各項運行參數進(jìn)行測量，并運用直觀(guān)方法，對照國家相關(guān)技術(shù)規范，對運行中的高低壓電氣設施的安裝、使用、維護、和保養等情況進(jìn)行電氣防火安全檢測。

3、檢查(測)內容
(1) 變壓器
   a 直觀(guān)檢查變壓器室的設置位置、防火等級及孔洞封堵等；變壓器的設置、外觀(guān)質(zhì)量、組件完整性及防火措施等；高低壓電纜(線(xiàn))的敷設等。
   b 用紅外系列儀器檢測變壓器繞組和高低電纜(線(xiàn))各接點(diǎn)的溫度并拍熱譜圖。

(2)高(低)壓配電裝置
   a 直觀(guān)檢查高(低)壓配電裝置的設置、安裝質(zhì)量、柜內配線(xiàn)、高(低)壓電纜(線(xiàn))接頭、接地、配件的完整及防火措施等。
   b 采用常規儀表測量(或讀取)各相線(xiàn)的電壓(流)值、N線(xiàn)的不平衡電流值、PE線(xiàn)有無(wú)異常電流及接地電阻值等。
   c 采用紅外系列儀器測量導線(xiàn)及其連接點(diǎn)、開(kāi)關(guān)觸頭的溫度并拍熱譜圖。

(3) 低壓配電(端子)箱(盤(pán))
   a 直觀(guān)檢查配電箱(盤(pán))的設置、材質(zhì)、安裝質(zhì)量、柜內配線(xiàn)、接線(xiàn)端子連接、接地及防火措施等。
   b 采用常規儀表測量負荷電流值、N線(xiàn)電流值及PE線(xiàn)有無(wú)異常電流。
   c 采用紅外系列儀器測量箱(盤(pán))內各接線(xiàn)端子、斷路器觸頭的溫度并拍熱譜圖；采用超聲探測儀測量有無(wú)打火放電現象。
(4) 低壓配電線(xiàn)路敷設，檢查不同用電場(chǎng)所的暗敷、明敷、直敷及穿保護管的線(xiàn)路在安裝使用中存在的電氣火災隱患。
(5) 電氣照明裝置， 檢查不同的用電場(chǎng)所，各種照明裝置在安裝使用中存在的電氣火災隱患。
(6) 開(kāi)關(guān)、插座，檢查在不同的用電場(chǎng)所安裝、使用的開(kāi)關(guān)、插座存在的電氣火災隱患。

   江蘇星光發(fā)電設備有限公司以“滿(mǎn)足用戶(hù)的需求”為宗旨，長(cháng)期為用戶(hù)提供純正的柴油發(fā)電機的備品備件、技術(shù)咨詢(xún)、指導安裝、免費調試、免費檢修、機組改造及人員的培訓服務(wù)。如需了解更多詳情，歡迎撥打星光熱線(xiàn)：13878198542【注：本文未經(jīng)允許禁止轉載】

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